На что стоит обратить внимание, если вы собираетесь принимать участие в долевом строительстве

    Перед заключением договора долевого строительства граждане должны запросить:
сведения о застройщике  на сайте Федеральной налоговой службы (nalog.ru);
разрешение на строительство жилого дома;
документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок под строительство дома.
    А также выписка из ЕГРН, не будет лишней. Выписка может дать информацию о том, как идут продажи в конкретном строительном проекте, сколько квартир продано.
    При заключении договора обратите внимания на :
предмет договора, т.е. определение в договоре конкретного объекта долевого строительства.
цена договора (и что включено в цену), порядок  и сроки ее уплаты
гарантийный срок на объект долевого строительства, срок передачи квартиры;
способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
    Для защиты прав дольщиков создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, деятельности которого, деятельность которого регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ.
    С октября 2017 года Фонд начал свою работу. Финансируется за счет  взносов застройщика в размере 1,2% от каждого договора долевого участия после даты государственной регистрации фонда. Если застройщик не платит взнос в Фонд, государственная регистрация договора приостанавливается.
    В случае банкротства строительной компании, средства Фонда пойдут на компенсацию дольщикам. С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Фонда https://фонд214.рф/ , а также работает горячая линия для застройщиков и дольщиков: 8 800-7007-214

Тип документа: